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MANCATA CONCLUSIONE DEL PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA

Compravendita In caso di mancata stipula di un contratto preliminare di compravendita di immobile il promissario acquirente inadempiente non solo deve restituire l'immobile, ma deve provvedere a risarcire il promittente venditore per i frutti civili percepiti durante la detenzione. Ciò in quanto la pronuncia di inadempimento costituisce una condanna retroattiva e un riconoscimento postumo dell'illegittimità della pregressa detenzione. In questi termini, Cassazione civile sez. II, 24/10/2025, n. 28229.