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VENDITA E REGOLARITA' URBANISTICA
Compravendita
Urbanistica ed edilizia in genere
In tema di esecuzione specifica dell'obbligo di concludere un contratto di compravendita, ai sensi dell'articolo 40 l. n. 47 del 1985, può essere pronunciata sentenza di trasferimento coattivo exarticolo 2932 c.c. nel caso in cui l'immobile abbia un vizio di regolarità urbanistica non oltrepassante la soglia della parziale difformità rispetto alla concessione, dovendosi distinguere, anche quando sia stata presentata istanza di condono edilizio con versamento della somma prevista per l'oblazione e la pratica non sia stata definita, tra ipotesi di abuso primario, relativo a beni immobili edificati o resi abitabili in assenza di concessione, e abuso secondario, caratterizzato dalla circostanza che solo una parte di unità immobiliare già esistente abbia subito modifica o mutamento di destinazione d'uso. In questi termini, Cassazione civile sez. II, 25/08/2025, n.23838.
