FNA

RENDICONTO E NOTA SINTETICA ESPLICATIVA

Condominio - amministratore
Condominio - in genere Il Tribunale di Foggia con Sentenza 2351 del 2024 ha trattato l'argomento dell'assenza della nota sintetica esplicativa tra i documenti di cui si compone il rendiconto approvato dall'Assemblea e delle conseguenze di questa assenza in considerazione del fatto che a seguito di impugnazione, di una condomina, l'assemblea aveva approvato una seconda volta il rendiconto, ma ancora incompleto.
L'articolo 2377 codice civile applicabile in materia condominiale in via analogica prevede che l'annullamento della delibera non possa avere luogo se l'atto impugnato sia sostituito con un altro conforme. La giurisprudenza ha poi chiarito che per aversi sostituzione la seconda delibera deve disciplinare gli stessi argomenti della delibera impugnata, ma deve rimuovere l'iniziale causa di invalidità (Cassazione 10.847 del 2020).