FNA

LE CLAUSOLE DEL CONTRATTO DI MUTUO

Mutui
Compravendita L'articolo 3, paragrafo 1, nonché gli articoli 4 e 5 della direttiva 93/13/CEE, concernente le clausole abusive nei contratti stipulati con i consumatori, devono essere interpretati nel senso della rilevanza  - ai fini della trasparenza e dell'eventuale carattere abusivo di una clausola di un contratto di mutuo ipotecario a tasso variabile - la verifica di una circolare oggetto di una pubblicazione ufficiale. Tanto più se la clausola contenuta nel contratto designi, come indice di riferimento per la revisione periodica del tasso di interesse applicabile a tale mutuo, un indice stabilito proprio da una circolare oggetto di una pubblicazione ufficiale, al quale viene applicata una maggiorazione o un differenziale negativo, al fine di allineare detto tasso di interesse al tasso di mercato. È altresì rilevante la questione se tali informazioni siano sufficientemente accessibili per un consumatore medio (Corte giustizia UE sez. IX - 13/07/2023, n. 265).