LA LEGITTIMAZIONE ALLA LIBERAZIONE DEL PARCHEGGIO

Soltanto ove manchi un’espressa riserva di proprietà o sia stato omesso qualsiasi riferimento, al riguardo, nei singoli atti di trasferimento delle unità immobiliari, le aree adibite a parcheggio, globalmente...

Leggi →

MUTUI 2024

L’articolo 1, comma 7 della Manovra 2024, proroga al 31 dicembre 2024 (dal 31 dicembre 2023) la possibilità di usufruire della garanzia massima dell’80% (anziché al 50%), a valere sul Fondo di garanzia per...

Leggi →

IL CORTILE E' UN BENE COMUNE

In caso di frazionamento della proprietà di un edificio comune in distinte unità immobiliari, a seguito di esecuzione forzata, si determina una situazione di condominio per la quale vige la presunzione legale di comunione...

Leggi →

RESPONSABILITA' DEL MEDIATORE

Il mediatore immobiliare perde il diritto alla provvigione, se non comunichi all'acquirente del cespite che nei locali è presente un abuso edilizio urbanistico. Il titolare dell'Agenzia, infatti, è responsabile, accanto al...

Leggi →

DISTANZE IN SEDE DI RISTRUTTURAZIONE

Dopo l'intervento di demolizione e ricostruzione, l'edificio deve sempre rispettare le distanze esistenti tra fabbricati anche di fronte all'aumento di volumetria consentito dall'articolo 3, lettera D, del testo unico dell'edilizia. E...

Leggi →

AFFITTI BREVI: ESTINTORI E ALTRI REQUISITI DI SICUREZZA

Pur con i limiti di essere una prima interpretazione e salvo chiarimenti del Ministero del Turismo, i requisiti di sicurezza previsti dall'articolo 13 ter comma 7 del decreto legge 145/2023 riguardano tutte le unità immobiliari...

Leggi →