FNA

LE SPESE PER L'ELIMINAZIONE DELLE INFILTRAZIONI NEI BOXES

Condominio - spese Le spese necessarie a interrompere le infiltrazioni nei boxes provenienti dal cortile condominiale soprastante vanno ripartite tra tutti i condòmini che ne fanno uso e non soltanto tra quelli proprietari delle autorimesse. Se poi il cortile, pur essendo di proprietà di un condominio, è utilizzato come passaggio per accedere ad altri edifìci condominiali, anche questi ultimi devono concorrervi. Ciò risulta dal provvedimento della Cassazione n. 18006 del 23 giugno 2021 per il quale in casi del genere non trova applicazione analogica l’art. 1126 c.c., bensì l’art. 1125 c.c.. Tale disposizione, infatti, accolla per intero le spese relative alla manutenzione della struttura complessa costituita dal pavimento del piano superiore e dalla sottostante impermeabilizzazione a chi con l'uso esclusivo della stessa determina la necessità di tale intervento, costituendo quindi un'applicazione particolare del principio dettato dall’art. 1123, secondo comma, c.c..