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RAPPORTI INQUILINO E CONDOMINIO

Condominio - amministratore Chi conduce in locazione un’unità immobiliare in condominio non ha rapporti diretti con l’amministratore e quindi non può vantare diritti né essere destinatario di obblighi, se non in alcuni casi specifici. Generalmente, infatti, è il condòmino-locatore a dover fare da tramite tra l’inquilino, l’amministratore e la compagine condominiale nella gestione delle varie questioni che possono riguardare l’immobile concesso in locazione. Così Tribunale di Palermo n. 3607 del 30 settembre 2021, la quale ha evidenziato come l’amministratore non possa richiedere un decreto ingiuntivo nei confronti del conduttore per le spese condominiali non pagate, anche per quelle relative per esempio al riscaldamento centralizzato, in quanto l’unico soggetto tenuto a tale obbligo è il condòmino (cioè il proprietario), salvo il diritto di quest’ultimo di pretenderne il rimborso dall’inquilino in base al contratto di locazione.